SHON - SHOB

Depuis Mars 2012, les notions de SHON et de SHOB ont disparu des formulaires d'urbanisme. Ces deux « piliers » de la sémantique administrative, qui gouvernaient depuis des décennies les droits à construire ont été remplacés par la nouvelle notion de Surface de plancher: SHOB = Surface Hors oeuvre Brute : La SHOB est égale aux surfaces de plancher de chaque niveau de l'habitation mesurées à partir du nu extérieur des murs, plus les surfaces dites « non-aménageables » telles que les combles, les balcons et terrasses, les loggias, les garages, les toitures terrasses, les sous-sols, les surfaces non closes en rez-de-chaussée. SHON = Surface Hors oeuvre Nette : C'était le résultat de la soustraction de certaines surfaces à la SHOB. Surfaces déductibles : combles et sous-sols non aménageables, surfaces de plancher dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,8 m, toitures terrasses, balcons loggias et surfaces non closes des rez-de-chaussée, parties de bâtiment réservés pour le stationnement des véhicules. Une déduction forfaitaire de 5% relative à l'isolation s'appliquait également.